TƯ VẤN THIẾT KẾ NHÀ SỬ DỤNG KẾT HỢP KINH DOANH

Từ tầng 3 trở lên là không gian ở của gia đình gia chủ. Không gian phòng khách là bộ mặt của ngôi nhà cho nên gia chủ ưu tiên thiết kế phòng này khá rộng. Trong phòng khách này có thể bày trí nội thất đẹp và phù hợp.
Hỏi: Tôi năm nay 60 tuổi có tích góp được một số tiền và có ý định trong năm 2014 thi công nhà ở, kết hợp với bán quán cafe. Mảnh đất nhà tôi có kích thước 6x20m.

Mong các KTS tư vấn giúp tôi. Xin cảm ơn!

Trả lời:

Dựa trên những thông tin mà bạn đưa ra, Kiến trúc Beta Việt xin đưa ra giải pháp sau:

Tầng hầm: 1 gara + 1 kho.
Tầng 1: sàn cafe + 1 quầy thu ngân + 1 phòng chế biến + 1 kho + 1 WC.
Tầng 2: sàn Cafe + 1 quầy thu ngân + 1 phòng chế biến + 1 kho + 1 WC.
Tầng 3: 1 phòng khách + 1 phòng bếp ăn + 1 WC.
Tầng 4: 3 phòng ngủ + 2 WC.
Tầng 5: 1 phòng thờ + 1 phòng đọc sách + 1 WC + 1 phòng giặt + 1 kho + sân phơi.

Phối cảnh nhà 6 tầng trên đất diện tích 6x20m

Hình thức kiến trúc nhà ở kết hợp với kinh doanh hiện nay được sử dụng khá phổ biến khi mà vấn đề đất đai ngày càng hạn hẹp, còn nhu cầu của người dân thì ngày càng cao hơn. Mẫu nhà ống  được các KTS của Beta Việt nghiên cứu và đưa ra giải pháp tối ưu hình thức nhà ở kết hợp kinh doanh vừa sang trọng nhưng cũng không kém phần thuận tiện.

I. Chi tiết mặt bằng các tầng trong mẫu nhà ống đẹp 6 tầng

1. Mặt bằng tầng hầm

Mặt bằng tầng hầm của nhà 6 tầng

Vì mục đích chính là kinh doanh quán cafe, khách ra vào  rất đông nên cần có chỗ để xe sao cho thuận tiện và tận dụng diện tích để được nhiều xe nhất có thể. Vì thế mà tầng hầm chính là giải pháp tối ưu tận dụng và tiết kiệm được diện tích.

2. Mặt bằng tầng 1

Mặt bằng tầng 1 của nhà 6 tầng

Tầng 1 và tầng 2 trong mẫu nhà ống đẹp này dùng toàn bộ không gian để kinh doanh. Việc sắp xếp sàn café sao cho thoáng nhưng tiết kiệm được diện tích nhất có thể là điều không hề đơn giản. Vì là nhà ống và mặt tiền cũng không quá rộng, diện tích làm cầu thang cũng chiếm một phần không nhỏ trong toàn bộ ngôi nhà nên hầu như các bàn cafe được phân bổ ở hai bên khu vực tiểu cảnh, khách hàng có thể vừa ngồi uống cafe, vừa ngắm cảnh, tạo cảm giác không gian thoáng và tươi mát hơn rất nhiều.

3. Mặt bằng tầng 2

Mặt bằng tầng 2 của nhà 6 tầng

4. Mặt bằng tầng 3

Mặt bằng tầng 3 của nhà 6 tầng bố trí 1 phòng khách + 1 phòng bếp ăn + 1 WC

Từ tầng 3 trở lên là không gian ở của gia đình gia chủ. Không gian phòng khách là bộ mặt của ngôi nhà cho nên gia chủ ưu tiên thiết kế phòng này khá rộng. Trong phòng khách này có thể bày trí nội thất đẹp và phù hợp.

Phòng bếp và bếp ăn được tách riêng bởi vách ngăn gỗ, hai không gian này gần như là tách biệt. Khoảng thông tầng lấy sáng cho toàn bộ không gian bên trong căn nhà, giúp căn nhà lưu thông và thoáng đãng.

5. Mặt bằng tầng 4

Mặt bằng tầng 4 của nhà 6 tầng

Phòng ngủ là nơi thư giãn của mỗi thành viên trong gia đình sau những giờ làm việc căng thẳng. Chính vì thế việc sắp xếp, bố trí phòng ngủ sao cho không gian trong các phòng thoải mái, thoáng đãng là điều được ưu tiên trước hết.  

Diện tích các phòng ngủ ở tầng 4 được thiết kế khá rộng và theo hướng của tuổi các thành viên trong gia đình. Tuy nhiên KTS vẫn thiết kế đảm bảo các phòng thoáng và thuận tiện lưu thông với nhau.

6. Mặt bằng tầng 5

Mặt bằng tầng 5 của ngôi nhà 6 tầng

Tầng 5 trong mẫu nhà ống được sắp xếp gồm các phòng: 1 phòng thờ + 1 phòng đọc sách + 1 WC + 1 phòng giặt + 1 kho + sân phơi.

Phòng thờ được thiết kế ở tầng trên cùng, ở không gian riêng biệt, vị trí này mang lại sự tĩnh lặng, trang nghiêm. Một phòng giặt nhỏ được thiết kế kín đáo phía trong, thuận tiện khi sử dụng. Ngoài ra phòng đọc sách nhỏ được gia chủ ưu tiên đặt ở vị trí tĩnh lặng, giáp với vị trí phòng thờ.

II. Một số góc nhìn khác trong mẫu nhà ống đẹp 6 tầng

Nhà 6 tầng đẹp với một số góc nhìn