TƯ VẤN XÂY NHÀ BIỆT THỰ 3 TẦNG VỚI PHONG CÁCH VỪA CỔ VỪA SANG

Mặt bằng tầng 2 được thiết kế với ý tưởng nghỉ ngơi, không gian diện tích các phòng các khá lớn. Phòng sinh hoạt chung được bố trí ngay trung tâm không gian phòng: là nơi để cả nhà gặp gỡ, cùng nhau xem phim tăng độ đoàn kết của các thành viên trong gia đình. Phòng ngủ 2 được thiết kế thêm ban công rộng đan xen tiểu cảnh nhìn dịu mắt, tăng độ thẩm mỹ cho tổng thể cảnh quan ngôi nhà.
Hỏi: Tôi sinh năm 1986 có mảnh đất diện tích 10x25m, tôi muốn được tư vấn xây nhà 3 tầng với diện tích là 7x17m theo phong cách tân cổ điển, sang trọng.

Yêu cầu:

-Tầng 1: Phòng khách rộng có sảnh, 1 phòng ngủ, phòng ăn + bếp, 1 wc.
-Tầng 2: 2 phòng ngủ , 1 shc, 2wc.
-Tầng 3: 1 phòng thờ, phòng ngủ, 1 vs, 2 sân chơi.
-Yêu cầu chung: Ngôi nhà thiết kế theo phong cách tân cổ điển, sang trọng, thoáng mát. Các phòng được bố trí hài hòa và hợp với gia chủ theo phong thủy. Vậy tư vấn giúp bố trí nhà như thế nào để lấy được gió và ánh sáng tự nhiên. Kính đề nghị Kiến trúc sư đưa ra phương án tư vấn thiết kế phù hợp. Chân thành cảm ơn! mong sớm nhận được phản hồi.

Trả lời:

Dựa trên những thông tin chủ đầu tư cung cấp, Kiến trúc Beta Việt xin đưa ra phương án tham khảo sau:

I. Mặt bằng tổng thể trong mẫu biệt thự đẹp 3 tầng .

Mẫu nhà đẹp  được thiết kế theo phong cách tân cổ điển, với tone mầu trắng chủ đạo rất nhẹ nhàng nhưng không kém phần kiêu sa. Lợi thế mảnh đất hai mặt tiền nằm trên phố sầm uất giúp các Kiến trúc sư của Beta Việt thể hiện được hết những nét đẹp hiện đại xen lẫn với nét cổ điển. Các đường gờ phào chỉ tinh xảo đến từng chi tiết, nơi ban công được thiết kế thêm các rào chắn hoa sắt uốn lượn tối mầu càng làm nổi bật trên nền sắc trắng của sơn tường, ngôi nhà càng trở nên mềm mại và sinh động hơn với cây xanh và hoa cỏ. Phía cổng chính của ngôi nhà được thiết kế khá kiên cố, cân xứng và chắc chắn với các trụ cột bao quanh. Nhìn chung ngôi nhà chính là sự kết hợp hài hòa tinh tế giữa hai phong cách hiện đại và cổ điển.

II. Chi tiết mặt bằng các tầng trong mẫu biệt thự đẹp 3 tầng.

1. Mặt bằng tầng 1.

Mặt bằng tầng 1 mẫu nhà đẹp  được thiết kế bao gồm: phòng khách, bếp ăn, phòng ngủ.

Mặt bằng tầng 1 được gia chủ ưu tiên rất nhiều cho phòng khách. Theo quan niệm của người Á Đông, minh đường càng lớn càng thể hiện sự đẳng cấp cũng như sự bề thế của gia chủ, bếp và phòng ăn được bố trí liền kề nhau, tăng tính tiện ích cao nhất cho người sử dụng. Phòng ngủ được đặt ngay phía sau nhà, kín đáo mà phù hợp với mặt bằng diện tích.

2. Mặt bằng tầng 2.

Mặt bằng tầng 2 mẫu nhà đẹp được thiết kế bao gồm: 2 phòng ngủ, phòng sinh hoạt chung.

Mặt bằng tầng 2 được thiết kế với ý tưởng nghỉ ngơi, không gian diện tích các phòng các khá lớn. Phòng sinh hoạt chung được bố trí ngay trung tâm không gian phòng: là nơi để cả nhà gặp gỡ, cùng nhau xem phim tăng độ đoàn kết của các thành viên trong gia đình. Phòng ngủ 2 được thiết kế thêm ban công rộng đan xen tiểu cảnh nhìn dịu mắt, tăng độ thẩm mỹ cho tổng thể cảnh quan ngôi nhà.

3. Mặt bằng tầng 3.

Mặt bằng tầng 3 mẫu nhà đẹp được thiết kế bao gồm: phòng thờ, phòng ngủ, sân chơi, sân phơi.

Phòng thờ được bố trí tại vị trí trang trọng và khá rộng, thể hiện  không một gian yên tĩnh, tách biệt. Phòng ngủ được thiết kế thêm tiện mỗi khi có khách  ở lại. Sân phơi và sân chơi được bố trí khá hợp lý.

III. Một số góc nhìn khác trong mẫu biệt thự đẹp 3 tầng .

Ngoài phối cảnh và mặt bằng ở trên, hồ sơ thiết kế kiến trúc còn có các các bản vẽ mặt bằng kỹ thuật các tầng, mặt đứng triển khai, mặt cắt kỹ thuật thi công, hồ sơ kết cấu (mặt bằng, móng, dầm sàn, bể phốt, bể nước, cột, thép), chi tiết cấu tạo (cầu thang, ban công, vệ sinh, cửa,…), thiết kế kỹ thuật điện nước,thông tin liên lạc, hồ sơ kiến trúc mở rộng (sàn, trần), hồ sơ kiến trúc phụ trợ ngoài nhà (quy hoạch tổng thể mặt bằng, cổng, tường rào),….Hồ sơ thiết kế được tính toán theo phong thủy tuổi chủ đầu tư.

THIẾT KẾ NHÀ VỪA ĐẸP VỪA ĐỘC LẠI VỪA HỢP PHONG THỦY

Để lại một phần sân phía sau làm sân phơi, phía trước nhà là phòng sinh hoạt chung, Phía sau là phòng thờ nhìn về chính Nam, là cung Phước Đức, tốt cho chủ nhà.
Là người làm trong lĩnh vực ngân hàng, chủ nhà rất cận thận lựa chọn đơn vị thiết kế sau khi đã tìm hiểu các thông tin về kiến trúc, xây dựng và phong thủy. Chủ nhà mong muốn thiết kế ngôi nhà của mình theo phong cách cổ điển vì hợp với tính cách và sở thích của anh.

Dựa trên yêu cầu của chủ nhà, Kiến tạo Việt đưa ra phương án thiết kế như sau:

Mặt bằng tầng 1 ngôi nhà ống:

Khu đất cần thiết kế kiến trúc nhà ống có diện tích 67m2 với chiều dài đất là 17,5m và ngang 3,54m. Phía cuối nhà nở hậu rộng ra như bản vẽ. Diện tích xây dựng tầng 1 vào khoảng 62 m2 với công năng như sau: từ cửa vào là khu để xe máy rộng 8m2. Tiếp đến là phòng khách rộng 20m2. Sau phòng khách là cầu thang lên các tầng trên. Phía cuối nhà là phòng ăn rộng 25m2 có cửa sổ lớn nhìn ra khu vườn sau nhà. Toàn bộ không gian tầng 1 thông nhau tạo cảm giác thoáng rộng, thoải mái khi nhà có công việc cần tụ họp đông người. Ngôi nhà có mặt tiền hướng Đông so vối tuổi 1972 của anh Hạnh là vào cung Thiên Y, tốt cho gia chủ. Bếp đặt tại tây bắc, chấn cung Lục Xát và cửa bếp nhìn về hướng chính Nam là cung phước đức, tốt cho gia chủ.

Mặt bằng tầng 2 và tầng 3 ngôi nhà đẹp:

Bố trí 2 phòng ngủ có diện tích 25 và 16m2 sử dụng chung một vệ sinh giữa nhà. Phòng ngủ ngỏ 16m2 phía sau nhà có ban công đón gió đông nam. Phòng ngủ lớn phía trước nhà là phòng của anh Hạnh. Phòng này nằm trong cung Thiên Y, tốt cho tuổi 1972. Khu vệ sinh đặt tại cung Lục Xát, chấn cung xấu cho gia đình.

Mặt bằng tầng 4:

Để lại một phần sân phía sau làm sân phơi, phía trước nhà là phòng sinh hoạt chung, Phía sau là phòng thờ nhìn về chính Nam, là cung Phước Đức, tốt cho chủ nhà.

Phong cách ngôi nhà tuy hơi cổ điển nhưng là sở thích của chủ nhà. Đây là phong cách thể hiện sự nghiêm túc, chắc chắn và kín đáo của chủ nhà.

TÍCH HỢP KHÔNG GIAN KINH DOANH CHO NGÔI NHÀ CỦA BẠN

Phòng khách rộng 30m2 có bố trí một giường ngủ nhỏ 2 tầng cho cậu con trai 6 tuổi. Phòng ăn và khu bếp giáp cầu thang bộ và thang máy. Bếp nấu đặt tại hướng đông nam, là cách chấn hướng sấu, nhìn về hướng tốt (tây bắc) của mặt tiền ngôi nhà. Khu vệ sinh đặt tại cuối nhà, tại cung xấu, chấn hướng xấu cho chủ nhà. Cạnh vệ sinh là một ban công nhỏ dùng làm nơi phơi đồ và sơ chế thức ăn khi cần. Thiết kế nhà lô phố, bố trí công năng theo đúng bát trạch tuổi 1968 của anh Cử.
Chủ nhà là anh Đỗ Ngọc Cử và chị Đinh Thúy Hạnh được thừa hưởng ngôi nhà 1 tầng cũ xây dựng từ những năm 80 giờ đã xuống cấp không còn an toàn. Anh chị mong muốn KTV thiết kế kiến trúc cho một ngôi nhà đẹp cao 4 tầng kết hợp với cho thuê kinh doanh, tạo nguồn thu cho gia đình.

Khu đất cần thiết kế kiến trúc có chiều dài là 16,7m rộng mặt tiền là 3,22m và rộng phía cuối nhà là 4,52m. Tổng diện tích đất là 67,7m2.

Thiết kế kiến trúc mặt bằng tầng 1:

Trên mảnh đất hình L 2 mặt tiền với đầu trên rộng 3,22m và đầu dưới rộng 4,52m và dài 16,7m KTV thiết kế tận dụng toàn bộ mặt bằng tầng 1 dành cho thuê vào khoảng 54m2. Phần còn lại bố trí thang máy, thang bộ và kho cho gia đình sử dụng. Chiều cao của tầng 1 là 4,5m nhằm tạo cho phần không gian cho thuê có thêm một gác lửng để làm kho. Phía trước làm cửa quấn và tạo một khoảng lùi 1,6m là nơi để xe cho khách hàng.

Mặt bằng tầng 2:

Với cách bố trí thang bộ và thang máy lùi về cuối nhà và ép xát sang một bên, diện tích giao thông được rút gọn tối đa. Do ngôi nhà giáp mặt đường tây sơn và giáp ngõ rộng trên 3m vì vậy KTV tận dụng khoảng đua tối đa cho phép để tăng diện tích sàn tầng 2 lên thành 90m2. Diện tích cho thuê tại tầng 2 lên tới 76m2 đạt được yêu cầu diện tích cho thuê càng nhiều càng tốt của chủ nhà. 2 tầng cho thuê này chủ nhà dự kiến thu về mỗi tháng khoảng 35 triệu.

Mặt bằng tầng 3:

Tầng này là không gian sinh hoạt chính của gia chủ. Tầng 3 được thiết kế nhà lô phố gọn gàng với phòng ăn, khu bếp, phòng khách, phòng ngủ và khu vệ sinh và sân phơi nhỏ. Phòng ngủ rộng 26m2 được bố trí trước nhà nằm vào khu vực phía tây bắc, đầu giường quay về hướng tây nam là phòng ngủ được đặt trong hướng tốt, quay đầu về hướng tốt cho chủ nhà sinh năm 1968.

Phòng khách rộng 30m2 có bố trí một giường ngủ nhỏ 2 tầng cho cậu con trai 6 tuổi. Phòng ăn và khu bếp giáp cầu thang bộ và thang máy. Bếp nấu đặt tại hướng đông nam, là cách chấn hướng sấu, nhìn về hướng tốt (tây bắc) của mặt tiền ngôi nhà. Khu vệ sinh đặt tại cuối nhà, tại cung xấu, chấn hướng xấu cho chủ nhà. Cạnh vệ sinh là một ban công nhỏ dùng làm nơi phơi đồ và sơ chế thức ăn khi cần. Thiết kế nhà lô phố, bố trí công năng theo đúng bát trạch tuổi 1968 của anh Cử.

Mặt bằng tầng 4 ngôi nhà đẹp:

Trên tầng này khi từ cầu thang bước vào là không gian trưng bầy linh vật phong thủy của anh Cử ( chuyên viên phong thủy ). Phía cuối nhà là khu vệ sinh chung. Phía trước nhà là sân thượng, bố trí một khu vườn cảnh quan với gìn hoa gỗ, sàn gỗ đi lại trên khu vườn. Phòng thờ rộng 14m2 nhìn ra sân thượng. Phía sau phòng thờ là phòng ngủ nhỏ cho con gái 14 tuổi của anh. Phòng này rộng 11m2 được ngăn bằng vách gỗ, để thoáng bên trên.

Phối cảnh ngôi nhà lô phố đẹp:

Chủ nhà yêu cầu thiết kế không giang mở với các mảng kính lớn để phù hợp với không gian kinh doanh nhưng vẫn phải phảng phất mô típ kiến trúc pháp nhẹ nhàng, tinh tế. Với phương án thiết kế kiến trúc nhà lô phố kết hợp kinh doanh mà Kiến Tạo Việt đưa ra hoàn toàn phù hợp với mong muốn và nhu cầu của chủ nhà.

MÃN NHÃN VỚI NGÔI NHÀ PHẢI ĐẸP MÀ CÒN HỢP PHONG THỦY VỚI CHỦ NHÀ

Tầng này bố trí phòng thờ kết hợp với phòng sinh hoạt chung của gia đình và một phòng ngủ nhỏ bố trí độc lập theo yêu cầu riêng của gia đình. Phòng ngủ này có vệ sinh riêng, sân riêng và bếp riêng. Phía trên móc tầng 4 là sân thượng, có thang đi lên dùng làm nơi phơi đồ.
Là một quân nhân trong quân đội, chủ nhà hiện đóng quân tại Hà Nội và sắp bước vào tuổi nghỉ hưu do đó anh cần thiết kế kiến trúc và xây dựng ngôi nhà ở quận 12 Tp.HCM cho gia đình quây quần vì các con anh đang sinh sống và làm việc tại đó.

Khu đất nghiên cứu thiết kế kiến trúc có chiều dài 19m và rộng 6m một mặt giáp đường đô thị và một mặt giáp vườn hoa tiểu khu. Địa thế khu đất khá đẹp do đó anh Bình yêu cầu thiết kế nhà ống kết hợp kinh doanh với 2 mặt tiền dáng biệt thự mái dốc, cao 4 tầng nhưng để cho thuê tầng 1 ( tầng trệt ), cầu thang lên tầng gia đình sử dụng phải độc lập với không gian cho thuê kinh doanh café bên dưới.

Thiết kế kiến trúc mặt bằng tầng 1( tầng trệt ):

Từ yêu cầu của khách hàng, Kiến Tạo Việt đưa ra phương án thiết kế kiến trúc mặt bằng như sau: Để lại khoảng sân trước sâu khoảng 4,5m làm sân chung cho khu vực cho thuê và gia đình để xe vào ban đêm. Tổ chức một thang ngoài nhà đi lên tầng 2, phần sử dụng chính của gia đình. Công trình dài 13m và rộng 6m. cuối nhà để lại khoảng sân sau sâu khoảng 1,4m và có cửa đi phụ ra vườn hoa cạnh nhà. Phần diện tích cho thuê tại tầng 1 ( tầng trệt ) có diện tích 68m với các vách kính cường lực lớn mở rộng tối đa nhìn ra vườn hoa và đường đi trước nhà.

Mặt bằng tầng 2 ( lửng ):

Diện tích 75m2 mở cửa đón hướng đông bắc, là hướng sinh khí cho chủ nhà tuổi 1959. Từ cửa vào là phòng khách rộng 38m2. Bên phải là vách kính lớn nhìn ra đường, điều chỉnh ánh sáng bằng rèm vải. bên trái phòng khách là cầu thang lên tầng 3. Dưới gần cầu thang là tiểu cảnh thác nước, hồ cá nhỏ trong nhà hợp với mênh mộc của chủ nhà. Phía cuối nhà là phòng ăn và khu bếp với cửa bếp nhìn về đông bắc là hướng thiên y ( hướng tốt ) của chủ nhà. Khu vệ sinh nhỏ của tầng 2 đặt trong khu vực cung lục xát, có tác dụng chấn hung cho chủ nhà. Từ khu bếp đi ra phía sau là một ban công nhỏ dùng làm sân chế biến thức ăn, đặt chậu cây cảnh. Xung quanh tầng 2 bố trí nhiều mảng kính lớn lấy sáng và tạo tầm nhìn thoáng rộng ra vườn hoa cạnh nhà.

Mặt bằng tầng 3 ( Lầu 2 ):

Bố trí 2 phòng ngủ khép kín với diện tích 25 và 28m2. Phòng ngủ của anh Bình đặt phía sau nhà vì tuổi 1959 của anh hợp với mạn tây tứ trạch. Giường ngủ đặt trong cung tốt, quay đầu về hướng tốt tây bắc ( hướng phục vị ). 2 khu vệ sinh của 2 phòng ngủ đặt trong các cung sấu chấn hướng ngũ quỉ và thiệt mạng, mang lại an lành cho ngôi nhà. 2 phòng ngủ đều có ban công riêng, tạo lên sự độc lập trong sử dụng của từng gia đình nhỏ trong ngôi nhà lớn ( ban công này có thể nâu ăn, phơi đồ ).

Mặt bằng tầng 4 ngôi nhà đẹp ( lầu 3 ):

Tầng này bố trí phòng thờ kết hợp với phòng sinh hoạt chung của gia đình và một phòng ngủ nhỏ bố trí độc lập theo yêu cầu riêng của gia đình. Phòng ngủ này có vệ sinh riêng, sân riêng và bếp riêng. Phía trên móc tầng 4 là sân thượng, có thang đi lên dùng làm nơi phơi đồ.

Phối cảnh ngôi nhà lô phố đẹp:

Không gian xung quanh nhà là vườn hoa và nhiều cây xanh, phái bên kia đường là một dòng kênh nhỏ lên chủ nhà muốn tạo không gian mở cho ngôi nhà, các mảng kính lớn điều chỉnh bằng rèm tạo vẻ đẹp sang trọng, quí phái và có nét hiện đại. Phần mái của ngôi nhà là 2 mái dốc 2 chiều, ăn vào nhau tạo cảm giác gắn kết, vững trãi cho công trình.

CẢI TẠO NHÀ CỦA BẠN VỚI KINH PHÍ THẤP

Tủ bếp dài được tích hợp đầy đủ thiết bị nấu nướng tiện dụng.
Gia đình tôi có ngôi nhà 2 tầng rộng 4,3m, sâu 10m với 4 người (vợ chồng tôi và 1 bé trai, 1 bé gái). Mặt bằng hiện trạng được bố trí như sau: Tại tầng 1 gồm phòng khách, nhà vệ sinh, bếp. Tầng 2 có một sân phơi rộng 1 x 4,3m và 2 phòng ngủ (1 phòng bên trong có nhà vệ sinh).

Mong KTS tư vấn cải tạo giúp tôi để có ngôi nhà có 3 phòng ngủ độc lập, 2 toilet, phòng khách, sân phơi, bếp thoáng và tiện nghi. Tôi chân thành cảm ơn! - Đinh Thị Thanh.

Kiến trúc sư tư vấn:

Dựa theo những thông tin mà bạn cung cấp và yêu cầu thiết kế cho ngôi nhà, chúng tôi xin đưa ra phương án mặt bằng tư vấn để bạn tham khảo.

Mặt bằng tư vấn tầng 1.

Mặt bằng tư vấn tầng lửng.

Mặt bằng tư vấn tầng 2.

Với diện tích 43m² và cách bố trí nhà như hiện tại, để có thêm phòng ngủ thứ 3, bạn cần tạo một gác lửng ở nhà. Để giải pháp bố trí thêm gác lửng trở nên tối ưu và tiết kiệm diện tích cho ngôi nhà, bạn nên sử dụng thang cuốn cốn sắt mặt bậc gỗ và được bố trí gọn gàng phía bên trong.

Tầng 1 vẫn được cơ cấu gồm có sân trước, phòng khách, bếp ăn và phòng vệ sinh chung. Bạn có thể sử dụng một nửa diện tích sân trước làm sân để xe và một nửa để trồng cây xanh.

Tầng lửng là phòng ngủ dành cho bố mẹ và phòng vệ sinh riêng. Bạn có thể dùng hệ cửa kính lớn bên phía thông tầng để lấy sáng cho phòng ngủ này và có thể dành một phần diện tích nhỏ bên ngoài để thiết kế tiểu cảnh khô. Tầng 2 được cơ cấu gồm 2 phòng ngủ cho con và sân phơi. Phòng ngủ cho con được bài trí đơn giản với những đồ nội thất cơ bản như giường ngủ đơn, tủ quần áo, bàn học được ưu tiên bố trí gần cửa sổ.

Hy vọng với các phương án bố trí của Nhà Hay sẽ đáp ứng được tiện nghi cũng như nhu cầu sinh hoạt của bạn. Sau đây là một số hình ảnh tham khảo giúp bạn hình dung không gian sống của mình được tốt hơn.

Phòng khách kết hợp với bếp và ăn tạo nên không gian thông thoáng và rộng rãi.

Tủ bếp dài được tích hợp đầy đủ thiết bị nấu nướng tiện dụng.

Cầu thang cuốn cốn sắt mặt bậc gỗ giúp tiết kiệm diện tích.

Phòng ngủ cho bố mẹ sử dụng tone màu nhẹ nhàng, nhã nhặn.

Phòng ngủ cho bé trai năng động với màu xanh dương nổi bật trên gam màu ghi sáng.

Phòng ngủ cho bé gái dễ thương với màu hồng chủ đạo.

Bàn học được ưu tiên bố trí gần cửa sổ.

NHÀ ĐẸP KHÔNG CHỈ HÌNH KHỐI MÀ CÒN CÔNG NĂNG

Sự bài trí hợp lý công năng các tầng luôn giúp chủ nhà có thể tự chủ về nơi nghỉ ngơi của khách hay người thân trong gia đình đến chơi và nghỉ lạị, với hệ thống phòng tắm được trang bị khá hiện đại và cao cấp đi kèm với phòng ngủ, luôn tạo sự thoải mái nhất có thể.
Tôi có thửa đất hình chữ nhật chiều rộng 16m chiều dài 22m. Tôi muốn xây nhà ở 3 tầng và một lửng diện tích khoảng 150m2/sàn với tổng mức đầu tư là 4 tỷ.

Yêu cầu:

Tầng 1 gồm gara, 1 phòng ngủ , 1 khách, 1 bếp ăn, một wc.
Tầng lửng 1 phòng ngủ.
Tầng 2 gồm 1 sinh hoạt chung, 3 phòng ngủ, 3 vs.
Tầng 3: 1 sinh hoạt chung, 1 phòng ngủ, 1 phòng thờ, 1 vệ sinh.

Mong nhận được phản hồi!

Trả lời:

Dựa trên những thông tin của chủ đầu tư cung cấp, Kiến trúc Beta Việt xin đưa ra phương án tham khảo sau:

I. Phối cảnh tổng thể trong mẫu biệt thự 3 tầng Hiện đại

 

Mẫu nhà đẹp được thiết kế theo phong cách hiện đại, với các đường nét dứt khoát khỏe khoắn. Với gam mầu chủ đạo là xám và nâu trầm của gỗ. Các mái che tương đối rộng giúp che chắn nắng mưa tốt. Xung quanh các ban công được trang trí bằng những khóm hoa nhiều mầu sắc đầy sức sống. Với hai hướng đi khá phù hợp với công năng và sự bề thế của gia chủ: một hướng đi dành để oto ra vào, hướng chính còn lại dành để đi bộ, xe máy. Xung quanh nhà được trang trí thêm hàng rào là những thanh bê tông được sắp xếp thứ tự, nhìn vững chãi và chắc chắn. Hệ thống cổng ra vào đều thiết kế cùng tone mầu với mái ngói và hệ thống sơn tường.

II. Chi tiết mặt bằng các tầng trong mẫu nhà biệt thự Tân cổ điển.

1. Mặt bằng tầng 1.

 

Mặt bằng tầng 1 mẫu nhà đẹp được thiết kế bao gồm: Gara ô tô, phòng khách, phòng ăn và bếp.

Nhìn chung Mặt bằng được bố trí khá hài hòa, kết hợp cả sân vườn, tiểu cảnh và kiến trúc. Bước chân lên là không gian Phòng khách, được đặt ở vị trí khá đẹp với nhiều ô cửa kính lớn, đây là không gian chính để tiếp đón khách, tiếp đến là  phòng ăn và bếp. Các phòng đều được liên thông với nhau tạo cho ngôi nhà càng trở nên rộng, thoáng và sang trọng hơn.

2. Mặt bằng tầng lửng.

 

Mặt bằng tầng lửng được thiết kế 1 phòng ngủ

3. Mặt bằng tầng 2.

 

Mặt bằng tầng 2 mẫu nhà đẹp được thiết kế bao gồm các phòng: 3 phòng ngủ ( mỗi phòng đều có hệ thống phòng WC riêng biệt), phòng sinh hoạt chung.

Mặt bằng tầng 2 thiết kế với ý tưởng chủ đạo là nghỉ ngơi, vì thế công năng chủ yếu là dành để cho các phòng ngủ, rất riêng biệt và kín đáo. Tuy nhiên các Kiến trúc sư đã khéo léo kết hợp phòng sinh hoạt chung được đặt giữa trung tâm, không gian diện tích tuy là riêng biệt nhưng vẫn có độ liên kết nhất định, bởi ở đây là nơi cả Gia đình có thể gặp gở, giao lưu cùng nhau.

4. Mặt bằng tầng 3.

 

Mặt bằng mẫu biệt thự  được thiết kế bao gồm các phòng: phòng ngủ khách, phòng thờ, phòng sinh hoạt chung, sân phơi.

Sự bài trí hợp lý công năng các tầng luôn giúp chủ nhà có thể tự chủ về nơi nghỉ ngơi của khách hay người thân trong gia đình đến chơi và nghỉ lạị, với hệ thống phòng tắm được trang bị khá hiện đại và cao cấp đi kèm với phòng ngủ, luôn tạo sự thoải mái nhất có thể.

III. Một số góc nhìn khác trong mẫu biệt thự .

 

 

Ngoài phối cảnh và mặt bằng ở trên, hồ sơ thiết kế kiến trúc còn có các các bản vẽ mặt bằng kỹ thuật các tầng, mặt đứng triển khai, mặt cắt kỹ thuật thi công, hồ sơ kết cấu (mặt bằng, móng, dầm sàn, bể phốt, bể nước, cột, thép), chi tiết cấu tạo (cầu thang, ban công, vệ sinh, cửa,…), thiết kế kỹ thuật điện nước,thông tin liên lạc, hồ sơ kiến trúc mở rộng (sàn, trần), hồ sơ kiến trúc phụ trợ ngoài nhà (quy hoạch tổng thể mặt bằng, cổng, tường rào),….Hồ sơ thiết kế được tính toán theo phong thủy tuổi chủ đầu tư.

BIỆT THỰ SIÊU ĐẸP SANG TRỌNG VỚI KINH PHÍ 12 TỶ

Không gian các tầng được bố trí khá hợp lý, khác với tầng 2 là nghĩ ngơi thì tầng 3 lại là thư giãn, giải trí. Phòng ghe đàn được đặt ngay đại sảnh cầu thang tầng 3, gia chủ có thể thỏa mãn đam mê âm nhạc của mình. Phòng giải trí với không gian rất riêng biệt. phòng thờ  với diện tích khá rộng được đặt ở vị trí trang trọng nhất, thể hiện lòng tôn kính đối với thể hệ người đã khuất. Sân phơi khá thoáng được các Kiến trúc sư bố trí hợp lý vào bên hông nhà tránh bị mất thẩm mỹ cảnh quan.
Gia đình tôi có thửa đất hình chữ nhật với chiều rộng 20m chiều dài 25m. Thời gian tới tôi muốn xây một ngôi biệt thự 3 tầng tổng đầu tư khoảng 12 tỷ.

Yêu cầu:

Tầng 1 gồm: 1 phòng khách, 2 bếp ăn, 1 ngủ, 1 wc.
Tầng 2:  2 phòng ngủ ( 1 ngủ master kèm theo phòng massage,1 ngủ cho con trẻ có vs khép kín) + 1 vs Vip + 1 vs thường
Tầng 3: Phòng giải trí, phòng nghe đàn, phòng thờ, sân phơi.
Xung quanh trang trí tiểu cảnh, sân vườn, hàng rào…Nhìn tổng thể sang trọng mà vẫn gần gũi với thiên nhiên. Rất mong nhận được sự tư vấn.

Trả lời:

Dựa trên yêu cầu của chủ đầu tư cung cấp, Beta Việt xin đưa ra phương án tham khảo sau:

I. Giải pháp kiến trúc tổng thể trong mẫu biệt thự đẹp 3 tầng.

 

Mẫu nhà đẹp được thiết kế theo phong cách tân cổ điển: kết hợp những tinh hoa của phong cách cổ điển nhưng vẫn lai căng hơi hướng hiện đại. Nhìn vào mẫu nhà đẹp BT14390 bạn có thể thấy được đẳng cấp của người sở hữu bởi vẽ đẹp, nhẹ nhàng, tinh tế nhưng không kém phần sang trọng. Các kiến trúc sư đả khéo léo kết hợp mầu trắng của sơn tường, mầu ghi của các khung cửa, sự tương phản giữa hai gam mầu tối và sáng làm nổi bật các đường gờ, phào chỉ của tổng thể kiến trúc ngôi nhà. Tỷ lệ hình khối của ngôi nhà được nghiên cứu kỹ lưỡng, sắp đặt hài hòa, hợp lý, đường nét trang trí dứt khoát. Những hoa sắt nơi ban công uốn lượn làm cho ngôi nhà trở nên mềm mại, nhẹ nhàng. Mái ngói dốc, sắp xếp trùng điệp giúp ngôi nhà mang được nét riêng biệt nhưng không làm mất đi văn hóa của người việt. Ngôi nhà được thiết kế khá nhiều ban công giúp tận dụng được ánh sáng và gió trời tự nhiên giúp ngôi nhà đỡ tù túng.

II. Chi tiết mặt bằng các tầng trong mẫu biệt thự đẹp 3 tầng.

1. Mặt bằng tầng 1.

 

Tầng 1 mẫu biệt thự đẹp.. được thiết kế bao gồm: Phòng khách, phòng ăn lớn, phòng ăn nhỏ và bếp, phòng ngủ, phòng WC.

Nhìn tổng thể mặt bằng tầng 1 ta thấy rất rõ sự bề thế của gia chủ, mặt bằng được bố trí 3 tiền sảnh, xung quanh ngôi nhà được gia chủ trang trí tiểu cảnh nhìn hài hòa, tạo cảm giác bình yên.  Ngay từ sảnh chính đi vào là không gian phòng khách rộng lớn, theo phong tục của người Việt minh đường càng lớn thì gia chủ càng làm ăn phát đạt. Phòng khách rất thích hợp với những Gia đình đông đủ anh em con cháu, vào những dịp cuối tuần, lễ tết có thể tụ họp, gặp gỡ mà không bị chật chội,  ghò bó về mặt không gian. Phòng ăn được Gia chủ thiết kế phòng ăn lớn và phòng ăn nhỏ. Phòng ngủ được bố trí gần phòng vệ sinh rất kín đáo thuận tiện cho người sử dụng.

2. Mặt bằng tầng 2:

 

Mặt bằng tầng 2 mẫu biệt thự  được thiết kế bao gồm: 01 phòng ngủ Master, 01 phòng ngủ con, 01 phòng Massage, 01 WC víp ( bồn sục, xông hơi ), 01 WC thường.

Mặt bằng tầng 2 được thiết kế theo yêu cầu của chủ đầu tư là nghĩ ngơi và thư giãn, phòng ngủ Master lớn của bố mẹ, với các ô cửa sổ rộng, có cửa ra ban công giúp đối lưu không khí tốt. Phòng ngủ con được bố trí ngay đối diện phòng ngủ bố mẹ rất tiện khi muốn gần gủi con cái. Phòng Massage được thiết kế với diện tích vừa phải nhưng rất hợp lý, hiện đại giúp gia chủ có thể thoải mái thư giản cơ thể. Phòng WC víp được thiết kế rộng bao gồm bồn sục, phòng xông hơi, sẽ thật thoải mái nếu sau những ngày làm việc mệt mỏi khi trở về nhà bạn được ngâm mình trong làn nước ấm nóng, giúp giải tỏa Stress, khôi phục lại sức khỏe và tinh thần.

3. Mặt bằng tầng 3:

 

Mặt bằng tầng 3 mẫu được thiết kế bao gồm: phòng giải trí, phòng nghe đàn, phòng thờ, sân phơi.

Không gian các tầng được bố trí khá hợp lý, khác với tầng 2 là nghĩ ngơi thì tầng 3 lại là thư giãn, giải trí. Phòng ghe đàn được đặt ngay đại sảnh cầu thang tầng 3, gia chủ có thể thỏa mãn đam mê âm nhạc của mình. Phòng giải trí với không gian rất riêng biệt. phòng thờ  với diện tích khá rộng được đặt ở vị trí trang trọng nhất, thể hiện lòng tôn kính đối với thể hệ người đã khuất. Sân phơi khá thoáng được các Kiến trúc sư bố trí hợp lý vào bên hông nhà tránh bị mất thẩm mỹ cảnh quan.

III. Một số góc nhìn khác trong mẫu biệt thự đẹp 3 tầng

  

 

Ngoài phối cảnh và mặt bằng ở trên, hồ sơ thiết kế kiến trúc còn có các các bản vẽ mặt bằng kỹ thuật các tầng, mặt đứng triển khai, mặt cắt kỹ thuật thi công, hồ sơ kết cấu (mặt bằng, móng, dầm sàn, bể phốt, bể nước, cột, thép), chi tiết cấu tạo (cầu thang, ban công, vệ sinh, cửa,…), thiết kế kỹ thuật điện nước,thông tin liên lạc, hồ sơ kiến trúc mở rộng (sàn, trần), hồ sơ kiến trúc phụ trợ ngoài nhà (quy hoạch tổng thể mặt bằng, cổng, tường rào),….Hồ sơ thiết kế được tính toán theo phong thủy tuổi chủ đầu tư.